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亚博基金_装修前应该做好哪些准备工作?大咖果然是大咖!简单详细又闭坑!

亚博基金_装修前应该做好哪些准备工作?大咖果然是大咖!简单详细又闭坑!

亚博基金,传说装修时期是一个人离开学校以后知识储备最充足的人生阶段。。。

装修前,恶补装修知识和逛建材城是必须的,几乎要耗费每一个周末。。。。

在这之上,准备工作其实可以分成四步,选设计方、选施工方、办手续、预检工地,这四步走完了基本就可以开工装修了。

一、选设计师(装修公司设计师 / 独立设计师)

有一个好设计师,装修可以事半功倍。大体风格由你来定,具体细节由设计师负责把控,保证尺寸精确,风格不跑偏。

二、选施工方(装修公司 / 工长)

一个大大大大前提:尽量避免熟人施工。不要问我为什么。

价格不好意思讲,毛病不好意思挑,有问题不好意思让改,苦的一比……人家一次活完事走人,你可是要在房子里住好多年! 瞧下面这墙渗水成什么样了,典型的刚装完看不见隐患,住进去赶上大雨才原形毕露。

三、办手续

这时候你的设计方和施工方都定了,也都签了合同,下一步是和物业打交道。

1、甲乙双方一起去物业,你带上身份证,施工方带上相关资质和施工图纸。带图纸是因为家里有拆有改的地方要和物业确认,有的改动物业不允许。

比如下面这种卫生间原本很小的,想扩出一大块,物业会担心你家漏水漏到楼下,楼下邻居家这个位置很可能不是卫生间,要是人家贴墙有个木柜子啥的,很可能直接给泡了。

类似这种情况千万不要隐瞒,最好和物业积极沟通,签订书面协议,说好如果出现问题谁来负责,物业也就不会太多干涉了。

2、图纸审核通过以后,你要填一张表,表里含有装修改造内容、押金、管理费等项目,等装修完工了,物业会拿着这张表去验收,验收合格后退押金。

押金一般按房屋面积计算,每平方米几块钱。有的物业提供装修垃圾清运,拉一车收几百块钱,有的不管,就让工长找人清。

3、填完表,物业就给你发施工许可证和工人通行证,前者你拿回家贴到防盗门上就可以开工了,后者给工人拿着,他才能往小区里拉物料。

四、预检工地

预检通常是在开工交底当天进行,其实,到了开工交底就意味着装修已经开始了。

不过预检非常重要x3,还是特地强调下。

主要是跟着工长先检查并确认一遍房屋现状,前期把隐患排除掉,后期出问题概率低,扯皮少。 预检项目差不多12个左右,挑重点的简单解释下。

1、检查上水和下水。向所有地漏和下水管倒水,观察是否畅通。如果堵塞,尽快联系物业处理。要是施工一半发现堵了,是物业还是工人的责任可能说不清。

2、检查空鼓。用空鼓锤敲击墙面和顶面,依靠触感和声音分辨是否有空鼓或夹层现象。如果有,去铲空鼓的墙皮,一直铲一直铲,直铲到坚硬的基层,确定这块墙的溃烂程度,标记好留着开工后处理。 这是开工后铲墙皮进行中……

3、检查管道和风口。确定管道和风口位置,标记好,免得日后施工误砸。

4、检查各种设备。包括电源、配电箱、电表、水表、燃气表、门禁电话,该拆除的、该移位的、该保留并保护的,都做标记。

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